Witam Pani Sylwio,
Razem z męzem przymierzamy się do zakupu mieszkania 70 – 80 m2. ze względu na lokalizację naszą uwagę przykuła inwestycja „Verity Rosa”, a konkretnie 2 mieszkania w tej nwestycji (rzuty mieszkań w załączniku). Przed podjęciem decyzji zakupu, Interesuje mnie ocena tych 2 mieszkań pod względem funkcjonalności i wykorzystania przestrzeni: miejsca na szafy w przedpokoju, sypialni, ustawność pomieszczeń. Dodam, że do obu mieszkań przynależą komórki lokatorskie. Będę wdzięczna za szczerą opinię. Pozdrawiam – iwona

 

 

Witam Pani Iwono,

poniżej przedstawiam wady i zalety obu mieszkań. Pytanie tylko, jakie mają państwo preferencje odnośnie kuchni – czy ma mieć możliwość całkowitego wydzielenia? Jeśli tak, to bardziej pasuje pod tę wytyczną mieszkanie B1, jeśli jednak kuchnia otwarta na salon wchodzi w grę, to dużo wygodniejsze i ustawniejsze jest moim zdaniem mieszkanie A3, w którym kuchnie można optycznie wydzielić od salonu, np. przesuwną ścianką lub wyspą z dodatkowym blatem roboczym.

MIESZKANIE B1-1-6:

Zalety:

• przestronny i jasny salon (słońce wpadało będzie do salonu do późnych godzin)
• jasna kuchnią z wygodnymi blatami roboczymi
• na tarasie miejsce na zestaw wypoczynkowy ze stolikiem
• usytuowanie sypialni od wschodu (nie będzie się nagrzewać w ciepłe letnie dni) i zgodnie z teorią, aby budziło nas światło wschodzącego słońca

Wady:

• brak miejsca na szafę w przedpokoju. Jeśli nie planują Państwo przeprojektowania obecnego układu ścian, to niestety jest to bardzo niewygodne w użytkowaniu. Zwłaszcza, że mamy tutaj sporą przestrzeń jak na przedpokój – w 11m2 powinno być miejsce na szafę garderobianą, inaczej przeznaczenie jej tylko na komunikację to marnotrawstwo przestrzeni:). Można spróbować przeprojektować układ funkcjonalny i zmieścić szafę np. we wnęce po prawej stronie pomiędzy pokojem a kuchnią. Inne miejscem na szafę może być naprzeciwko wejścia do łazienki, ale raczej jest to nie ciekawe aranżacyjnie rozwiązanie – zrobi sie bardzo wąski korytarzyk, gdzie po otwarciu drzwi do łazienki nie będzie przejścia do pokoi
• brak miejsca na szafę gospodarczą, gdzie pomieścimy takie sprzęty jak odkurzacz, deska do prasowania, suszarka na pranie. Można spróbować zabudować pralkę i w takiej szafie pomieścić to wyposażenie, jednak przy tak długim pomieszczeniu łazienki wyglądałoby to niekorzystnie i zrobiłoby nam to ciasne wejście do pomieszczenia
• w pokoju 13,94m2 mogłaby sie pomieścić sypialnia z małą szafą garderobianą i komodą. Moim zdaniem jednak szafa będzie zbyt mała (maksymalnie dwa skrzydła), zwłaszcza, że nie mamy szafy w przedpokoju
• w obu pokojach od strony wschodniej światło wpadało będzie tylko rano, o ile dla sypialni jest to bardzo dobre rozwiązanie, to już dla pokoju dziecka lub gabinetu, nie jest to korzystne
• zmieści się wanna maksymalnie na 160cm – jeśli są Państwo wysocy, to jest to raczej mało komfortowe rozwiązanie
  Podsumowując, mieszkanie ma potencjał, jednak wymagałoby znacznego przeprojektowania ścianek działowych. Bardziej klasyczne w swojej funkcji, czyli mamy sporo komunikacji, zamkniętą kuchnię, wydłużoną ciemną łazienkę.

MIESZKANIE A3-3-10:

Zalety:

• miejsce na wygodną szafę w przedpokoju
• dwie łazienki – to bardzo duży plus
• ustawny salon
• jasna łazienka z oknem
• funkcjonalnie rozplanowana komunikacja i „strefowanie” części prywatnej i ogólnie dostępnej
• możliwość zaprojektowania kuchni z wyspą

Wady:

• najlepiej aby salon zlokalizowany był od strony zachodniej, w tym mieszkaniu mamy salon od strony pd-wschodniej, czyli najwięcej światła będzie o poranku, chociaż usytuowanie od strony pd zapewni nam dosyć jasne pomieszczeni, które nie będzie się „przegrzewać” w lecie
• sypialnia od zachodu – w teorii sypialnie sytuuje się od wschodu, aby budziło nas światło poranka (zgodnie z naturą), tutaj sypialnia będzie nam się nagrzewała w lecie
• małe dwa pokoje
• wąski długi taras – mało ustawny, chociaż pomieści zestaw wypoczynkowy
• w obecnej formie za mało jest blatów roboczych w kuchni

Podsumowując – moim zdaniem to mieszkanie bardziej ustawne i aranżacyjnie przyjemniejsze „dla oka”. Można zastosować nowoczesne rozwiązania funkcjonalne. Jest to mocno subiektywne odczucie, ale na pewno lepiej by mi się w nim żyło, niż w poprzednim B1 🙂

Mam nadzieje, że pomogłam:)

Pozdrawiam serdecznie

mgr inż. arch. Sylwia Dymek